第七十章三产研究

    一、第三产业的发展现状及重要作用

    （一）第三产业快速发展成为滨河经济重要的动力源

    2007年，滨河市第三产业增加值达到370.59亿元，是商贸中心建设之初的1995年的4.77倍，第三产业增加值占GDP的比重达到50.57%，其中非公经济占整个第三产业的比重达到63.79%，社会消费品零售总额达到337.57亿元，第三产业仅城镇单位从业人员就业就达26.95万人（尚不包括未纳入统计的隐性从业人员），占全部城镇单位从业人员的50.1%，首次超过第二产业,首次超过半数。www.hualuowx.com仅以2005年数据分析显示，第三产业创造税收33.12亿元，占当年全市财政税收的49.63%。表明，滨河市三次产业间结构不断优化，第三产业已超过第二产业，成为滨河经济发展的支柱产业，是促进经济内部结构调整、吸纳城乡劳动力就业、拉动城市经济快速发展的又一动力源。

    （二）消费增长成为三产发展的主要推动力

    2007年滨河市社会消费品零售总额达337.57亿元，比上一年增长16.52%，与全国16.58%的水平仅低了0.06，与其他许多经济社会发展指标落后于全国水平相比，滨河社会消费品零售总额的增长水平与全国水平基本持平，而且占了全省的40.92%。2007年城市居民人均消费性支出8049.75元，农民人均生活消费性支出2420.03元，城乡居民人均消费10469.78元，比上一年增长了12.12%，比2000年增长了2.6倍。2008年前五个月社会商品零售总额的快速增长对滨河的第三产业发展起了较大的推动作用。

    （三）固定资产投资的有力增长拉动了三产的增长

    2007年滨河市全社会固定资产投资总额达到358.61亿元，比上一年增长20.26%。按产业划分，其中第一产业2.95亿元，增长24.27%；第二产业134.36亿元，增长18.52%；第三产业投资总额216.43亿元，增长21.34%。2008年1至5月份，滨河市全社会固定资产投资总额累计达89.13亿元，增长19.85%，按产业划分，第一产业1.15亿元，第二产业45.04亿元，比上一年同期增长14.65%，而第三产业继续维持在高位增长，投资总额42.94亿元，比上一年同期增长达26.31%。第三产业自身投资的迅速增长拉动了第三产业的增长。同时，全社会固定资产的投资增加，城市基础设施建设的加快，交通基础设施建设的加快，运输能力的提高，仓储运输业的发展，都对第三产业的快速增长，产生了强力影响作用，有力的促进了滨河第三产业的强力发展。

    （四）房地产业迅速发展是第三产业发展的有力支撑

    2007年房地产开发投资总额完成74.45亿元，比上年增长38.35%,其中商品房建设投资额达到58.09亿元，比上年增长40.11%,土地开发投资总额达到5.57亿元，比上年增长79.1%。房地产业开发投资占第三产业总投资的34.4%，超过了三分之一，房地产开发投资的强劲增长，势必带动房地产业的迅猛发展，以至于整个第三产业的发展。2007年全市房屋施工面积达到1795.49万平方米，其中住宅面积达到1077.68万平方米；房屋竣工面积达到547.25万平方米，其中住宅竣工面积达到292.86万平方米,比上年增长1.54%，表明房地产业仍在高位持续稳定增长；商品房屋销售面积达到214.39万平方米，仍比上年增长3.99%，其中商品住宅销售面积达到201.63万平方米，也比上年增长4.0%，表明房地产销售增长基本稳定；商品房屋销售额完成60.02亿元，比上年增长13.89%，其中商品住宅销售额达到54.78亿元，也比上年增长15.18%，证明商品房销售价格和收益稳定增长；商品房屋出租面积达到24.32万平方米，比上年增长11.51%，显示商品房租赁服务业发展较快。2006年仅全市建筑业总产值达到141.83亿元，占地区生产总值的22.2%，因此，房地产业已成为第三产业中成长最快、最有活力、也最具效益和效率的新型产业，不仅房地产业本身持续快速发展形成了第三产业的增长极，更重要的是与此同时也为其它相关第三产业的发展提供了重要条件。

    （五）金融保险业保持平稳较快增长推动滨河向区域性金融中心迈进

    2007年底全市金融机构存款余额为1791.12亿元，比上年末增长10.87%；城乡居民储蓄存款达71.52亿元，比上年末增长3.31%；金融机构贷款余额为1346.58亿元，比上年末增长13.26%；全市金融机构现金净回笼95.84亿元，比上年末增长24.55%……

    （六）非公经济在三产发展上的强力促进效应更加显