“修建了道路之后，我们接下来要做的就是对城市进行投资。www.yinggewx.com

    

    我们要利用大笔资金翻新东海岸的各大城市，并且修建建筑对这些大城市进行扩大，也就是进行城市化工作。”

    

    “而我们要翻新城市，扩大城市，推进城市化的原因主要有两点。

    

    一是在政治上，我们需要一个崭新的东海岸来推进本土化工作。

    

    无论是女皇还是帝国，都不愿意看到一个老旧且肮脏的东海岸城市完成本土化，这样不利于政治宣传。

    

    二是在经济上，我们需要通过城市化工作将政府债务大量转嫁给居民。”

    

    “通过城市化工作，将政府债务大量转嫁给居民?”

    

    听到这句话，乔治非常不解，毕竟这属实有些太超前了。

    

    “没错，就是通过城市化工作将政府债务大量转嫁给居民。”

    

    卡尔用肯定的语气重复一遍后，又接着说：

    

    “乔治叔叔，随着北美洲的工业化进行与本土化进行，肯定会有越来越多的外来居民大量的涌入东海岸城市。

    

    这些居民有底层无产者，有帝国的小资产阶级与小贵族，也会有某些大贵族。

    

    而这些人全部都需要一个住处才能在大城市生存下去。”

    

    “所以在可见的未来，房子绝对是一个需求旺盛的必需品。”

    

    “而我们要做的就是从现在开始翻新东海岸大城市，并且在这些大城市建设崭新建筑，然后将这些建筑高价售卖给居民，借此来获得利益。”

    

    “卡尔，你说的这些我都明白，这不就是开发房地产嘛，帝国本土也有不少城市干这个。”

    

    “只是我不明白一点，那就是开发房地产怎么将政府债务大量转嫁给居民?

    

    要知道，帝国居民的购买力是有限的，就算他们需求一座房子，但是他们也没有钱购买。

    

    这导致我们无法开发大量的房产进行售卖。

    

    所以这个大量转移给居民债务到底是怎么转移的?”

    

    乔治好奇的看向卡尔，等待着他的回答。

    

    “乔治叔叔，这个大量转移给居民债务是通过房贷来完成的。”卡尔回答说。

    

    “房贷?”

    

    “房屋贷款?”

    

    乔治意识到了什么，捏着下巴若有所思的说：

    

    “卡尔，你的意思是我们为居民提供房屋贷款让他们购买我们的房屋，这样我们就能够将我们的房屋大规模的销售出去。

    

    而房屋销售出去后政府就能获得一大笔的资金，至于债务就实际上转到了贷款购买房屋的居民身上。”

    

    “卡尔，我的想法对吗?”

    

    “乔治叔叔，你的想法太对了，我就是这么想的！”

    

    卡尔双手合十支在桌子上，笑着说：

    

    “在我的计划中，利用城市化将政府债务转嫁给居民主要是这么一个流程。”

    

    “首先，北美洲政府拿着从帝国那里贷来的贷款开发建设一片房地产。

    

    然后我们要利用房贷的政策将这些房地产销售出去。

    

    这个房贷政策简单来说就是，如果有人想购买一座价值1万英镑的房屋却没有足够的金钱，那么政府银行就可以根据购房人的具体情况为其提供一笔房屋贷款。

    

    这笔房屋贷款最低可能有5000，最高甚至能有1万。

    

    而该房屋贷款需要贷款人每月偿还一部分，偿还时间最多不得超过8年，并且偿还还有部分利息。”

    

    “只要有居民通过房屋贷款购房，那么政府的房地产公司就能从居民那里得到完整的1万购房款。

    

    这笔购房款绝对足够还掉政府开发房地产消耗的贷款资金，还可以获得不菲的收益。

    

    而代价仅仅是居民透支了自己的未来，需要每月偿还购房贷款。”

    

    “所以简单来说，只要居民通过房贷购买房屋，那么政府就能利用这笔居民从政府贷来的贷款，还掉政府从帝国那里贷来的贷