由于海陆丰公司自己搞员工小区，导致隔壁金町湾的房地产价格增长动力受到抑制。

    毕竟没有了海陆丰公司总部的高收入群体接盘，单靠附近的村民购买，想拉高房价的难度不是一般大。

    而且海陆丰房地产公司开发的商品房，不仅仅没有公摊面积，价格相对便宜，又有公司内部补贴。

    员工们还非常清楚员工小区的房子用料非常不错，装修材料也没有随便来，以及房子高度不高。

    对于那些动辄二三十层高的房子，很多人其实都不喜欢。

    一方面是不安全，一旦发生火灾或者地震，根本逃不出去。

    另一方面是高层建筑的未来堪忧，现在买高层的商品房，看起来是光鲜亮丽，但是随着时间的推移，高度越高的建筑物，其维护成本也会越来越高，这些维护资金要谁出？还不是住户承担。

    阿美丽卡那边已经有各种高层贫民窟了，国内也难以避免。

    毕竟这就是高层建筑的硬伤。

    一栋30层，有几百户居民的居民楼。

    一栋9层，只有几十户居民的居民楼。

    请问如果你是二次开发的房地产商，你会选择入手哪一个，答案不言而喻，肯定是优先考虑低层建筑。

    除非该楼房的位置非常好，还处于未来可期的北上广深，如果是在其他地方，高层建筑的居民楼根本没有房地产商会接手。

    越高的建筑物，回收成本丶拆除成本丶安全风险就越高，再建性价比就越低。

    在江淼看来，未来国内的高层建筑老化丶维护丶改造丶再建，只能由官方出面解决，房地产公司和物业公司丶住户根本承担不起越来越庞大的费用。

    这也是海陆丰房地产公司放弃开发高层居民楼的根本原因。

    …

    江淼在总部逛了一圈，将发现的几个问题，交代黎子轩去让装修公司尽快整改。

    他便来到了，刚刚搬过来总部的财务部。

    「老板，请坐。」叶美静赶紧招待江淼入座。

    江淼坐下来，直接询问道：「九月份的财务状况如何？」

    「九月份的财务状况良好，这是初步统计出来的数据，老板请过目。」

    接过文件，江淼仔细翻看起来。

    老业务营收还是一如既往的坚挺。

    叶美静一边给他倒茶，一边将财务状况娓娓道来：「九月份，鳗鱼苗丶白松露丶草莓粉这三个核心产品，一共营收了7.84亿元。」

    「特种鱼饲料16.14亿元丶草料0.71亿元丶蜂蜜0.52亿元丶鱼肉制品5.83亿元丶水果0.43亿元丶牛羊肉和副产品0.23亿元，这些产业合计是23.86亿元。」

    她停了一下，看到江淼没有出声，便继续说道：「另外专利费收入5.3亿元。」

    「单列的新康乐医药亏损700万，海陆丰房地产公司营收3.2亿，包含了1800套房子的首付款，今后每个月可以收入1300万左右的分期付款。而英雄乳业九月份勉强收支平衡，我单独进行了财务统计。」

    江淼抬起头来：「也就是说，这个月营收了34.9亿元？」

    叶美静点了点头：「差不多就是这个数字，实体店还没有出来，不过应该处于亏损状态。」

    对于实体店的经营，江淼当然知道初期肯定要亏损一段时间，主要是客流量不够，加上产品品类不丰富，这是难以避免的事情。

    她继续说起财务支出：「支出方面，九月份的主要支出是在各地购入物业，支出了12.5亿元，其他支出为9.7亿元，加上新康乐医药的亏损，合计是22.29亿元。」

    「这个月还盈馀了12亿？不错。」江淼对于公司的财务状况非常满意。

    实际上，海陆丰公司目前的资金储备仍然非常庞大，在缴纳上半年的税金后，九月份的储备资金一共是59.7亿元。

    哪怕是公司每个月都在扩张，资金储备仍然稳步上升。

    主要是很多项目在陆续投产，比如英雄乳业，目前已经可以自给自足了，不需要母公司继续输血。

    而榴槤种植园丶油茶种植园丶漠南的大农场，都完成了初期投入阶段，开始进入产出阶段或者待产阶段。

    例如榴槤种植园，虽然榴槤没有种出来，但是榴槤种植园中的苜蓿丶牧草丶蜂蜜也压低了这些榴槤种植园的日常开支成本，甚至还产生了一点利润。

    很多创业公司开发项目，最危险的地方，就在于前期盈利能力太差，或者乾脆就是不盈利，靠资金硬撑着，如果没有拉到投资，基本就是凉凉的节奏。

    海陆丰公司的项目，就是综合性比较好，在长期项目之中存在短期收益的部分，这让这些项目可以快速实现自我造血，公司资金压力不会一下子拉到极限。

    在总部处理了一下公务之后。