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    胡应相不知道怎么考虑的，可能就喜欢大投资回报周期长的项目，或许看到最近越来越火热的地产市场，觉得这个项目利润很可观，也欣然加入。

    不过真等到实操的时候，他们发现还是想的太简单了，就算把房子建起来，也卖不出去。

    买得起的人不会在这么偏的地方买房，本地人想买也买不起。

    就在大家再次陷入困境的时候，脑子灵活的李超人却看到了解决的办法。

    他注意到原先同样略显偏僻的大埔区因为高新工业园区的成立，吸引了不少工厂的入驻。

    有工厂自然也有工人，工人拿到工资后自然要消费，所以大埔区围绕着工业园区这一块也是越来越繁华，就连周边低价都上涨了不少。

    因此李超人提议是不是也可以在天水围引入工厂，从而带动这边的发展。

    要说香江旗下最多工厂的人非雷蕴荣莫属，这也是胡应相找上雷蕴荣的原因。

    一旁的雷蕴荣听胡应相讲述这前因后果，不由好奇地问道：

    “内地的那家大国企是哪家公司？”

    “华润集团。”

    “原来是这家公司，难怪这么无所畏惧敢一头扎进这个项目。”

    华润集团在后世可是鼎鼎大名，堪称巨无霸，旗下产业众多，地产行业同样是业内标杆，华润万象城可是不逊于万达广场的商圈。

    “阿荣听说过这家公司？”胡应相问道。

    “有所耳闻。”

    既然已经把话说开了，胡应相也没有再拐弯抹角，直接说道：

    “阿荣，只要你能把工厂开过来，地皮免费送给你，如果有兴趣的话，你也可以入股魏城公司。”

    说完胡应相略显期待地看着雷蕴荣，不过接着说了一句：

    “当然如果这与你公司的规划不符，让你为难的话也不要紧，直接说就行，我们也不会让你难做。”

    听到胡应相这话，雷蕴荣也不由得陷入了沉思。

    要说这个项目赚钱肯定是能赚钱的，只是开发周期会比较长罢了。

    还别说，李超人确实眼光比较犀利，如果用工厂带动当地的发展的话，这确实能够缩短从开发到能够盈利的时间。

    虽然再过两年会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用资金回收了这片土地。

    港府回收之后，又将其中位置最好的38.5公顷土地以八亿港币卖给了魏城公司。

    后来华润没有能力开发，李超人接手了这个项目，开发了香江十大围村的嘉湖山庄，获利数十亿港币。

    这还是因为李超人只想赚一笔钱就走，而且只有原来十分之一的面积。

    如果让雷蕴荣现在将工业引入后，不让港府回收这块土地，在未来香江房价暴涨，这片土地必然能够获利更大。

    再说如果再加上他们几个人一起加入的话，雷蕴荣不相信会开发不出来，就算是给一片海都能给他填了。

    而且建厂的土地白给，在这块土地发展起来之后，价值同样不菲。

    当然，九十年代以后香江工业开始萎缩，但这并不是问题，萎缩不代表没有，就算是到了新世纪的第二个十年，香江照样有不少工厂。

    欧美国家人工成本比香江更高，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，同样能够收获巨大利润。

    既然这个项目前景不错，那雷蕴荣也没有拒绝的理由。

    不过既然决定进场，那肯定要利益最大化，仅仅只是建厂的话就没多少意思了，投资魏城公司才是利润大头。

    “胡伯伯，去天水围建厂没有问题，不过在商言商，我需要投资魏城公司，而且不能低于百分之二十的股份。”雷蕴荣认真地说道。

    胡应相听到雷蕴荣这话，略显紧绷的脸上不由放松下来，笑着说道：

    “没问题，百分之二十就百分之二十。”

    雷蕴荣注意到霍大亨和包船王也同样脸露笑着，疑惑地问道：

    “胡伯伯，如果我拿百分之二十的话，剩下就给您们几位的股份应该就不多了吧？更何况还有李超人呢。”

    如果雷蕴荣要拿百分之二十的股份的，肯定不可能从华润手里出。

    因为一旦稀释了华润手里的股份的话，那么他们的持股比例将低于百分之五十一，这对国企来说，政治意义就完全不一样了。

    但是雷蕴荣拿这百分之二十的股份也不是白拿，也是出钱买的。

    而且这个项目中，雷蕴荣的作用无疑是最大的，他拿这么多股份也是心安理得。

    那么就只剩下百分之二十九的股份就给他们三个加上李超人分，那每个人不过百分之七左右，持股比例就太低了。

    就算这个项目未来利润可观，但是对于这几位大老来说，就有点鸡肋了。

    “哈哈