过一份材料，往后翻了几页，报了一串数字，然后总结道：“我们国昌的储备情况尚可。远洋集团一向喜欢囤地，他们的压力最小。翠城和我们的储备量差不多。”

    他又看了看材料，评价说：“九州置地前几年在各大城市快速扩张业务。他们项目开发快，之前拿的地又不多，手里恐怕没有什么余粮。”

    谢墨白略一声思索，交代道：“郭董和卓董说的都有道理。但是，谈总比不谈要好。”

    “今下半年的土地市场，出乎意料的竞争激烈。大家还是要坐下来沟通一二。毕竟，都是都是常年吃这一碗饭的，都希望市场平稳健康发展。若能达成几分默契，自然是好的。”

    不过，他也清醒道：“当然，就像郭董所说，这种默契，到底有多少约束力，实在难说。这也只是一个路径。咱们尽力而为，打探打探消息，知己知彼。不能想着，就靠这个办法来解决问题。”

    郭正听完，觉得谢墨白还算有几分见地，以他的年纪来说，也算得上沉稳练达了。

    卓锦城有点感慨地附和道：“确实。只能说，做了比不做要强。”

    然后，谢墨白又特意转向何若琳，“何董，看现在的形势，不提高空封顶价格，恐怕是不行了。但是，提高也有提高的讲究。就像您说的，如果拿地价格过高，会带来一系列的连锁问题。”

    他直接交代地产板块，“万总，你们地产方面拿个主张出来。封顶价格到底要上调到多少？感慨会同财务部、市场部共同研究。”

    谢墨白综合各方意见，提醒道：“既要考虑到土拍的竞争力，还要考虑到资金投入和回报率等方面因素。不拿地不当然不行。但是拿地不是目的，开发建设、盈利回本才是目的。”

    谢墨白沉吟一二，方才开口，“至于第3条放宽拿地条件……”他再次征求各位总裁的意见。除了安逸轩，之前已经表过态。其他几位总裁也同样沉吟不语，显然是他们心中一时还拿不定主意。

    谢墨白神色是凝重地道：“其实在座各位都知道，越是高端产品，利润越大，越是低端产品，利润越微薄。”

    “我们国昌除了应邀托底以外，其他一律走的是中高端路线，开发精品楼盘。这么多年下来，也成功树立了品牌形象，定位较为清晰准确。以至于在广大消费者眼中，国昌出品就是最好的。”

    谢墨白见在座没有人开口，会场依然保                                                持沉默。知道事关重大，众位总裁处事持重。但时间不等人。何况，在这种时候，他是CEO，更要有所担当，要率先定调。于是他先主动表明了自己的态度。

    谢墨白向坐下看去，问万宁：“万总，地产板块有没有做过分类的数据分析？托底楼盘和正常开发建设的楼盘，利润回报率分别是什么水平？”

    万宁示意袁若梅，调出了最近5年的数据，然后汇报道：“正如小谢总所言。那些因为要托底而入手的地块，最后完成开发后，收益确实要低许多。”接着报出了各项对比数据。

    谢墨白这才开口说：“房子和其他商品不同，这是不动产。一旦地段确定，很多外部限制条件，就基本上固定了。我们后期的户型设计也好，小区环境打造也好，大体只是在地块内部做做文章。地块外部环境的改造，是很困难的。”

    “就我个人而言，我是宁愿稍微高价拿地，也想继续坚持精品路线。当然，这只是我的个人看法。各位总裁，如果有其他意见也可以提，大家前策群力。”

    然而，包括郭正、安逸轩在内的几人，或微微皱眉，或盯着ppt投放，或反复斟酌，但终究都没有提出异议，也没有提出补充。

    一方面是，他们现在也摸不准形势；另一方面，开口就要担责。若是以往倒也罢了，现在集团内部形势微妙。哪怕一个小错，也可能变成斗争中的一把刀子，砍向他们的权利基座。

    是以，各位总裁谨慎起见，不肯在未考虑周全的情况下，轻易发表看法。

    只有何若琳出于担心，还切后续工作和他的分管职能相关，所以，犹豫再三，还是主动开口了。

    他先和谢墨白确定了接下来的安排：“既然如此，地产方面马上要跟进的有两件事。重新规划目标地块封顶价格，联系其他头部房企达成一致协议。”

    何若琳不乏担心的道：“不知道这两个应对，对后续的土拍能有多大的助力？小谢总您还有没有其他高见？”

    谢墨白也是神情凝肃，眉头微凝。片刻，缓慢开口问道：“我们国昌地产的核心竞争力，到底体现在什么地方呢？”

    在座众人不由得跟着这话，去认真思考。后来，万宁作为地产板块一手，率先回答道：“小谢总、各位总裁，我认为咱们国昌地产的核心竞争力，主要依托于两点。“

    “集团化运营，上下游产业链联动，可以降低开发建设的成本。同时，母公司作为大