"别的不说，唐局长我想您也应该知道为什么上边会在我申请濒危动物的时候开绿色通道，不就是因为我这边是纯粹的自负盈亏，所以才能够相应的拿到其他政策上的支持吗？"

    "再者说唐局长，我想你应该也一经看到了。莲湖山动物园已经最开始是150亩的规划用地，后来我这繁育项目和客流量起来后，上边又给我批了五十亩地的延展。"

    "但现在我的场馆扩建范围已经快要到头了，排除游客的在园区内的活动间隔，我这次扩建生态鸟馆的时候就已经快没有其他富余了。"

    "我这次为什么是扩建生态鸟馆而不是开新场馆，不就是因为两座生态鸟馆的联合能最大限度的节省空间吗？"

    "虽说上面是把莲湖山以保护区的形式指给我们动物园经营，但在不能动内部生态资源的情况下，我们能建场馆的范围并没有增大多少。"

    "除了机场高速沿线的这部分以外，我们另一边全部都是不能开发的森林林地。"

    "现在莲湖山动物园的经营空间已经到了上限，在我没有办法扩充更大收入来源的情况下，我要是接了这个中华鲟的繁育任务，那么到时候我的动物园经营成本就会牵一发动全身。"

    "唐局长，我想你应该很清楚当初莲湖山动物园为什么会倒闭。"

    "归根结底就是客流量没有办法对冲掉运营的成本。"

    "那倘若，我们继续增大对莲湖山动物园的规划面积呢？"

    "那也需要时间，而且唐局长增大面积哪有那么简单，从去年下半年莲湖山动物园爆火之后，上面虽然规划了莲湖山动物园的保护区范围。"

    "但也正是因为保护区范围的确定，我们周边，也就是机场沿线的另一侧地块，全部都被已经被纳入到代开发的商业用地里面。"

    "要不是因为用地审批和冬天的限制，我想莲湖山对面应该早就已经开始土地拍卖了吧。"

    唐风："可问题是你之前也说了莲湖山动物园想要合理经营，周边必须要有相应的配套设施。"

    "这样一来，让其他企业入驻是最快的建设方法。"

    "是的，但问题现在的情况是我知足了，可上边不希望我知足啊。"

    "我最初对莲湖山动物园的定位，是能够维持动物园运营和后山野生动物开销的运营机构。"

    "按照我的原计划，莲湖山动                                                物园有二百亩左右的园区空间。再借助旁边一些不涉及林地砍伐空地就可以满足园区的规划。"

    "但现在就像上一次的生态鸟馆扩建时，各地保护区发来的合作一样，各地对莲湖山的期待已经不再仅仅只是我计划中的那几种动物。"

    孟璐璐说着从办公桌一旁的书架上取下一大摞文件夹道：

    "这是打从这次生态鸟馆扩建过后，各省向我发来的合作文件，这还不包括先前雪豹馆开发时发来的合作。"

    "我如果把这些照单全收，我的确有机会让莲湖山动物园冲一波世界顶尖的位置。"

    "但相应，这需要时间已经非常大的用地面积。"

    "你需要多少……"

    "粗略估计，如果把所有物种全部按照莲湖山现在的模式推进下去……我至少需要三千到四千亩的土地规划。"

    "多……多少三千到四千亩……小孟你知不知道你这个数据已经达到一个大型国际机场的占地面积。"

    唐风被孟璐璐口中说出这个数字吓了一跳，三千到四千亩，这个面积已经快要赶上他们长白省的国际机场。

    若是再算上作为保护区的莲湖山林地……这是要破万啊。

    一万亩，饶是唐风这个整日和大面积旅游景区规划打交道的文旅局局长也是吓了一大跳。

    然而孟璐璐闻言却是毫不在意的笑道：

    "是啊，唐局我当然也知道这个数字很离谱，但现实就是我们想要用莲湖山现在这个定位，容纳这么多的动物物种，就必须要有这么大的面积。"

    "换句话说想实现这一切，东煌第一景区的位置只是一个前提条件。"

    "我和你说这些，只是我看您对莲湖山动物园引进新动物新场馆这事儿非常热衷，所以就先给您透露一下莲湖山现在在定位上的僵局。

    不过当然这只是我目前对现有条件的总结。

    如果上面真的想让我们把所有动物科研综合化，去成为那个濒危动物综合研究中心的话。我们至少需要这么大的用地面积。

    但问题是就像您先前在听到我说这个数字时感到非常惊讶一样。莲湖山想要实现这么大的景区建设真的需要很久的时间。

    那么也就是说明如果我们想按照这个方向实现，那么那些商业的配套设施，至少要被放到几公里以外的地方。