“一个个房地产商如果活不下去，那么必然会出现无数问题楼盘、烂尾楼盘，大家为了活下去，也必然会想办法开源节流。”

    “就像我们亿达地产集团，我们很早以前就开始想方设法降负债，将那些亏损的投资项目和控股公司统统大甩卖，只投资有利可图的项目。”

    “

    而什么项目风险低收益大？当然是商业地产，在繁华街区搞一个商业综合体，既能办公住宿又能娱乐消费，只要人流量够大，收租都赚麻了。”

    “大家想想，房地产迅猛发展这么多年，好的街区早就已经被占了，而不管是商业综合体，还是小区楼盘底商，该成熟的也都成熟了。”

    “成熟就意味着人流量稳定，商家们可以租商铺赚到钱，而房东们也就有了坐地起价的资格，你不接受涨价，有的是人愿意承受。”

    “说句实在话，我们集团如今都没动力去开发新楼盘，反而特别喜欢买一个个商业综合体，把控一座座写字楼，因为收租是真的太轻松太好赚了。”

    ……

    王伟林还在侃侃而谈。

    但楚芸萱已经听明白了。

    房住不炒的高压态势下，房价是不可能暴涨了。

    各省市只会想方设法的，略微调整政策，确保房价不暴跌。

    既然房价没有了暴涨的空间，土地、人工、材料、税费等等成本却不跌反涨。

    房价不能涨，成本却上涨。

    房地产企业当然没有足够的动力，去疯狂拿土地建楼盘。

    相比之下。

    他们发现好的商铺、公寓和写字楼，竟然渐渐成了稀缺资源。

    那些商家、租户、企业，他们在日复一日的经商与生活中，已经很难离开了。

    比如去年每月一万的房租能承受，今年涨到一万二，好像也没啥大问题。

    等你习惯了今年一万二的房租，明年涨到一万四，似乎咬咬牙也能承受。

    而且你承受不起，愤然搬走，总会有其他人代替你。

    于是乎。

    当一个个房地产企业，不开始疯狂炒房价，开始联合起来炒高房租。

    几乎没什么成本，却能获得更高收益。

    一旦有人尝到了甜头，势必会形成跟风涨价的浪潮。

    毕竟别人都能涨，我为什么不涨？

    我要是不跟着涨，岂不是亏了么？

    跟谁有仇，也不可能跟钱有仇啊！

    如此一来。

    你涨我涨大家涨，房租能不暴涨吗？

    而默默旁听的凌峰，心里自然很不爽。

    国内太多企业家，让他们搞高科技，他们贪生怕死，生怕亏本。

    让他们恃强凌弱欺负老百姓，他们却无比积极，而且花样还不少。

    所以……

    怎么能指望他们先富带后富，实现共同富裕？

    他们只会想方设法，把老百姓榨得干干净净。

    而且还不以为耻，反以为荣的在这儿沾沾自喜……