“可如果我们不直接参与房地产开发，那我们就只能搞二手房交易，这对公司的收入影响会非常的大，那这么一来，我们的财务报表会非常的难看，就算是勉强上市了，也维持不了股价。”蒋宏沉思许久，最终还是对李焕问道。 

    “我的判断是四到六年以后，整个华国的房地产市场将迎来一次大的动荡期，届时整个房地产市场将进入一次寒冬，这一次的寒冬超乎大家的想象，可以这么说，除了那些中字头的房企，市面上这些叫得出名字的房企都有可能暴雷。”李焕淡淡的说道。 

    在绝大多数人的印象中，华国房地产市场的暴雷是要等到2020年以后，毕竟许皮带也是在2021年被带走。 

    可事实上从2016年开始，整个华国房地产市场就已经出现了非常不好的苗头。 

    正是在这一年，老王的资金出现了巨大的问题，老王挣扎了许久，最终只能含泪甩卖自己名下的13个文旅项目，套现了数百亿的现金，勉强度过了眼前的危机。 

    而接手老王这13个文旅项目的孙老板，一开始以为自己得了大便宜，可实际上却是背上了一个巨大的包袱，为日后孙老板的出局埋下了伏笔。 

    至于许皮带，在这一年更加的疯狂，仿佛预感到了这是最后的狂欢时刻，竟然给自己的副手开出了将近三个亿的年薪。 

    日后启动某大高管追回部分工资待遇，也正是从2017年开始。 

    而许皮带自己，通过不停的给某大商管提供抵押贷款，疯狂的套取现金，先后获利数百亿。 

    其实这个时候的许皮带已经彻底放弃拯救自己的公司了，他知道公司的窟窿实在太大了，大到他已经不可能把窟窿补上，索性趁着还没暴雷之前疯狂的捞一把。 

    所以 2016年其实是整个华国房地产市场的分水岭。 

    众人被李焕这个结论给吓了一跳，在这个房地产市场狂飙突进的时刻，李焕会说出这么一番话。 

    虽然大家都觉得这个结论有些不可思议，可一想到李焕此前每一次关于房地产市场的判断都异常准确，大家还就只能继续选择相信他。 

    “是不是觉得我这话有些危言耸听？”李焕扫了一眼后向众人问道。 

    “确实有些不可思议。”廖杰长舒一口气后回答道。 

    “投资市场上有句话，叫做别人恐惧我疯狂，别人疯狂我恐惧，你们不觉得现在的房地产市场太疯狂了嘛？” 

    会议室的众人都是房地产市场的从业者，大家自然知道眼下的房地产市场有多疯狂。 

    炒房团集体出动，到全国各地的大城市里面疯狂的抢购房产，一整栋一整栋的买，炒房团走到哪里，哪里的房价就开始飙升。 

    市场被炒房团给搅得一塌糊涂，在房地产商和炒房团的联手做局下，房价急速攀升。 

    所谓买涨不买跌，房价越涨，普通百姓就越抢着买房。 

    有时候为了买一套房，普通老百姓可以连夜守在售楼部排队。 

    大家心里只有一个念头，这房子买到就是赚到，早一天买就早一天赚。 

    买到房子的欢欣鼓舞，没排到队的气的捶胸顿足，在售楼部撒泼打滚。 

    至于二手房板块，那更是各种奇葩事层出不穷。 

    有个卖房者等合同都签完了，临时决定房子不卖了，最后购房的人不乐意了，双方打起了官司，卖房者最后赔偿了二十万。 

    当然卖房者也不傻，之所以愿意赔偿这二十万，是因为有新的购房者愿意涨价五十万。 

    碰到这种事情，哪个卖房者都会反悔。 

    也正是从这个时候起，年轻人结婚买房成为了社会热点问题。 

    《蜗居》和《蜗居时代》这样关于房子的电视连续剧也开始在各大电视台热播。 

    大家一边看着连续剧，一边吐槽着着这日益高涨的房价。 

    房子焦虑问题也开始困扰着这一代的年轻人，年轻人刚刚大学毕业就要背上重重的房贷。 

    当然在网上也有一种说法，能当房奴是天底下最幸福的事情，因为能当房奴说明你还有房子，人生最悲惨的是想当房奴而不得。 

    可市场的疯狂通常会让人失去理智，顺着潮流加入到这个市场上面去，而不是想着及时退出。 

    击鼓传花这个道理谁都懂，甚至在场的各位都明白，房地产市场这么下去肯定会出问题。 

    可出问题不要紧，只要不是自己最后一个接盘的，那就没有任何问题。 

    人总有一种侥幸心理，觉得自己不会是最倒霉的那一个。 

    对于众人的想法，李焕心里当然明白。 

    也就是在这个会议室内，如果放到外面，李焕刚才那番话绝对会招来众人的群嘲。 

    一片繁荣的房地产市场，怎么可能会迎来寒冬，这不是